【中国阀门网】4万建设大军在泉港时隔一年，再访泉港。
　　
　　在聊天时得知，今年友人赚了不少钱，原因是他把位于炼化一体化项目工地旁多余的房子租出去了，每年多了近万元的收入。
　　
　　出租房子，有人租吗？友人道破天机：今非昔比。自从福建炼油乙烯一体化工程工地开始有大批施工队进驻，附近居民出租房屋的生意红火，租金也不断上扬。一套100平方米－120平方米的房子，每月租金已上升到500元左右，150平方米的房子也开出800元的租价。这个数字在泉港农民们看来，几乎相当于过去一亩地一整年的收入。
　　
　　泉港的人流多了，酒店、宾馆多了，娱乐场所也比往年增多了，原因很简单：炼化一体化项目的带动。
　　
　　今年特别是炼化一体化项目工程队进场后，房屋出租日渐兴盛。泉港城区冒出好多宾馆和酒店，有正在建设的金爵酒店和新的德和酒店。在泉港酒店附近，不经意地冒出六七家小旅馆。一些原来的酒店，如浪花大酒店，里面的房间也被改成公寓式房间。还有南港通讯也把店面改造成房间。兴建、装修和改造后的这些房间，绝大部分是供给炼化一体化项目的工程技术人员、专家和施工队的工人们居住的。
　　
　　在泉港，老百姓亲身感受的变化不止一个。在城区，出现了以往没有的商业步行街，还有量贩式KTV。
　　
　　石化龙头项目在泉港的带动作用是有目共睹的。由此而来的人气、服务业、房地产业和商圈都不可限量。最高峰时，仅一体化项目工地上，就有4万建设大军同时展开“会战”。
　　
　　4万人进入泉港时什么概念？这意味着今后的两年，这4万人的吃、住、行等一系列消费都要在泉港。到时候，当地的老百姓不仅仅可以出租房子，更多的是发展第三产业以及相关的服务，比如饭店、娱乐等将在泉港日渐兴盛。以每人每个月消费600元计算，这4万人每个月在泉港要消费2000多万元。
　　
　　而随着福炼一体化项目的建成投产，大量的石化中下游项目将紧随落地，由此带来的人流、物流、资金流、商贸流、信息流等等，更将成为支撑泉港第三产业发展的强力引擎，泉港的老百姓将从中得到更大的好处。
　　
　　石化产业延伸“榕树效应”
　　
　　按照行业规律，乙烯对下游产品开发平均具有1∶5的拉动效应，这就意味着，福炼近358亿元的投资，将拉动1790亿元的产业链。
　　
　　举个例子，福建炼化一体化项目犹如榕树的主干，它延伸出来的无数产业支条就是榕树的根。以目前泉港最贵的楼盘地价来算，从福炼公司往南的这片福炼新征437公顷的土地价值还不到2亿元。但林立的炼塔、密如网丝的输油管道和巨型油罐将给这片土地带来的产值肯定超过500亿元。
　　
　　怎么计算？项目建成后，每年可生产成品油、聚乙烯、聚丙烯、乙烯、苯等商品量1026万吨。福炼乙烯的下游延伸产品开发将形成“榕树效应”，新型材料、轻工、纺织、电子、汽车、食品都可能受其恩惠，其中绝大部分将在泉州“落地生根”。
　　
　　另外，在这条产业链牵引之下，一系列项目将陆续启动。由此将为中国特别是福建沿海经济带中下游石油化工、树脂和塑料后加工、新型材料、轻工、纺织等产业的迅猛发展注入新的活力，带动形成上千亿元的石化产业群和下游产业链。
　　
　　同时，泉港区规划建设25平方公里石油化学园区，分为仙境、南垦、界山、洋屿四个片区进行建设，力争2010年石油化工区的年炼油能力达1200万吨，乙烯、合成树脂、合成纤维原料及合成纤维的年生产能力各超百万吨。
　　
　　港为城用城以港兴
　　
　　石化产业催生了一个港口新城。这句话在泉港得以真正体现。泉港以得天独厚的港口优势而著称，有了港口才引来福建石化基地落户泉港，又依托石化港口带动港口经济高速发展。
　　
　　作为省石化产业的龙头区域和三大港口物流体系中心所在地，泉港区对肖厝港进行超前规划，明确化工和商业岸线功能，用足每一寸岸线资源，并制定“物流兴港”战略，规划建设10平方公里的港口物流园区，实现海域开发与陆域开发联动。仅在与福炼10万吨原油码头泊位群毗邻的洋屿石化专业性物流区内，就有在建的泰山10万吨石化仓储码头、东港石化3万吨石化码头、福讯5000吨化工码头等7个港口物流项目，建成后将成为东南沿海最大的油汽化工储运基地之一。
　　
　　明年，泉港将加快洋屿片区建设，构筑港口物流发展平台。整合岸线资源，快速推进泰山石化10万吨级仓储码头、东港石化3万吨级化工码头、富源石化5000吨级化工码头等项目建设，基本建成肖厝作业区4＃泊位。加快筹建港口建设发展公司，积极参与公用码头及业主码头建设。培育发展泰山石化、富源石化等大型仓储物流企业，尽快建成化工物流园区。
　　
　　发展后劲强大
　　
　　泉港要全面建设海峡西岸经济区现代化石化港口新城，其发展后劲是不言而喻的。福炼一体化项目的建设投产，吸引了湄洲湾氯碱、海洋聚苯树脂、华星石化等一大批产值超亿元的石化中下游项目前往落户，目前30多家投资上千万元的石化中下游项目已投产，2006年预计全区石化工业产值达160亿元，初步形成产业链配套的石化块状经济。
　　
　　福建华星石化有限公司经理李成好谈到他们落户泉港的原因时说，除了看到泉港拥有良好的港口之外，更多的是
　　
　　看到这里港口的发展潜力，码头多，可以提供较多的选择。
　　
　　福建三梅有限责任公司副总经理陈斌告诉记者，三梅有限责任公司由福建煤炭集团公司为主投资兴建，目前拥有一个万吨散杂货泊位和一个5万吨多功能泊位，主要服务于当地的大企业，比如世界500强之一的福海粮油、炼化一体化项目和湄洲湾氯碱厂等。今后的2年内，福炼一体化项目所有大型设备都将从三梅码头上岸，总重量达60万吨以上。
　　
　　陈斌表示，公司看好泉港发展的未来，看好湄洲湾的岸线资源。福建煤炭集团在泉州投资电厂不下百亿，集团正在建设4＃泊位，争取建设5＃、6＃泊位，分别是10万吨和15万吨的多功能码头。
　　
　　福建湄洲湾氯碱工业有限公司副总经理吴宏说，今年，他们公司技改成功，不增加一分用地，只用相当于原来1／5的投资额，就实现了产能翻番。吴宏说，公司选择落户泉港，原本看中福炼一体化项目生产出来的乙烯，现在他们则把目光放在苯上，有了苯，他们可生产四氢呋喃、1，4丁二醇、r—丁内脂等，这些是生产聚氨脂的重要原料。

(来源：互联网)